Обследование сооружений. Для чего необходима строительная экспертиза.
Причины проведения строительной экспертизы зданий могут быть различны.Это может быть комплексное обследование зданий с целью дальнейшей реконструкции с изменением конструктивной схемы здания. В этом случае необходимо ответить на вопросы о том, какие строительные конструкции имеют необходимость в замене, а какие могут быть использованы без изменений, обосновать расчетами необходимость проведения каких-нибудь мероприятий и работ. От грамотного и качественного исполнения технического обследования здания зависит объем работ, которые нужно будет провести перед началом реконструкции, сколько дополнительных проектов следует разработать, и как следствие, экономические затраты инвестора.
Также, необходимость в обследовании может возникнуть при проектировании нового здания в непосредственной близости от существующей застройки. В этом случае требуется собрать все необходимые сведения о существующих зданиях, провести обследование оснований домов и исследовать подстилающие их грунты. Также, фотографируются и фиксируются на графике все имеющиеся дефекты в зданиях, находящихся вокруг пятно застройки, что позволяет застраховать Вас от необъективных претензий со стороны их владельцем По результатам этих работ производится математическое моделирование, оценивающее влияние нового строительства на существующие здания.
Одна из причин для выполнения строительной экспертизы здания - возникновение дефектов и деформаций в несущих конструкциях. В этом случае нужно будет провести комплекс изысканий, направленный на выяснении причины их появления и высказать рекомендации по уничтожению. В комплекс работ, как правило, обязательно входит обследование фундаментов и грунтов основания. Обследование фундаментов дома проводится в контрольных шурфах. Места откопки шурфов намечаются исходя из местных условий и состояния дома.Во время работ по обследованию здания, а также, после разработки и выполнения рекомендаций по устранению обнаруженных деформаций, в случае необходимости проводятся высокоточные геодезические работы по мониторингу, позволяющие давать прогноз будущую ситуацию, и предупреждать сверхдопустимое развитие деформаций.
Обследование зданий, арендуемых или покупаемых в собственность, проводится с целью определения их фактического состояния. От общего физического износа здания и отдельных его элементов находятся в зависимости затраты будущих владельцев на ремонт, а быть может, на усиление строительных конструкций. Также, при надобности, стоит провести геодезические работы, направленные на выявление соответствия заявленной площади недвижимости практической.
Экспертиза зданий, конструкции которых подверглись воздействию аварий и пожаров, проводится для выяснения достаточного списка работ, которые следует провести для дальнейшей безопасной эксплуатации здания. Сложность проведения обследования данных сооружений заключается в возможном наличии дефектов, невидимых при визуальном осмотре, и скрытых в строительных конструкциях. Для выполнения такого вида экспертизы необходим большой опыт, доскональное знание строительных конструкций и последствия воздействия на них тех или иных враждебных факторов. И самое главное, четкое определение мест в строительных конструкциях, требующих детального и сверх тщательного изучения.
Более доскональная информация расположена на сайте
Статья размещена в рубрике: Полезные советы
