Если на участке грунты с преобладанием песка
Вы определились с проектом будущего дома и даже нашли компанию, которой вы доверите стройка. Вам, как будущему хозяину, нужно раз и навсегда запомнить неоспоримую истину: судьба вашего коттеджа с самого начала строительства и до окончательного его завершения — в ваших руках. Материал статьи, который вы прочтете ниже, поможет вам избежать некоторых серьезных ошибок на различных этапах строительства дома.
Распланировка участка (разбивка)
Лучше заранее подумать не только о том, как новый дом впишется в окружающий его ландшафт, но и какие еще строения вы захотите увидеть на участке. Возможно, вы давно мечтаете о собственной рубленой бане, беседке в японском стиле или отдельном домике для изготовления барбекю. Если у вас есть дети или вы планируете увеличить состав семьи, нужно выделить площадь для детской площадки. Территорию для детей непременно нужно отделить от опасных участков, например открытых бассейнов и водоемов.
Позаботиться о том, как расположить дополнительные постройки следовательно, чтобы они не мешали друг другу и, в первую очередь посетите форум по строительству, там, вам, лучше всего до начала строительства здания. Помните, что в этом вопросе далеко не последнюю роль могут сыграть ваши привычки. Перед тем как окончательно сделать свой выбор с местонахождением всех объектов на участке, желательно пригласить специалиста по ландшафтному дизайну и проектированию. Он окажет вам помощь создать единое, гармоничное пространство, в котором вам будет не только уютно жить, но куда будет приятно пригласить гостей.
Геология участка и химический анализ грунтов
До того как приступать к строительству дома, необходимо произвести геологическую экспертизу участка, назначенного под застройку. Прежде всего, это нужно для того, чтобы проанализировать почву на наличие и расположение почвенных вод: на какой глубине они находятся и как могут повлиять на строительство, а также на дальнейшую эксплуатацию здания.
Помимо грунтовых вод, необходимо обратить внимание на сезонные осадки, присущие данной местности, а также учесть вероятность появления паводковых вод. Заранее обладая данной информацией, можно избежать большого количества проблем, образующихся в результате действия вышеуказанных обстоятельств, что позволит повысить грамотность и рациональность распределения материальных средств, отведенных на постройку будущего дома. Подобные сведения повлияют, безусловно, и на последовательность эксплуатации строительной техники и проведения работ.
Закладка основания дома
Итак, у вас есть все, так что сделай сам, чтобы приступить непосредственно к начальному этапу строительства — к закладке фундамента. При закладке фундамента во-первых нужно обратить внимание на грунты. Если это суглинки, то фундамент можно делать без каких-либо изысков и «шаманства». Это тот тип фундамента, который используется фактически в любой проектной документации. Единственное, что нужно учесть, это правильность самой закладки, то есть осуществлять ее только лишь строго по технологии, указанной в чертежах.
В случае, если на участке грунты с преобладанием песка, необходимо задуматься об усилении основания дома. Например, можно увеличить фундамент, сделать его глубже или «разлапистым», с добавлением кисона. Эти приемы используются для предупреждения подвижек фундамента, причем как в горизонтальной, так и в вертикальной плоскостях. Если же на участке доминируют так называемые «болотистые» грунты, нестабильные, с большим преобладанием воды, то, возможно, лучше вообще категорически отказаться от строительства на данной территории. Однако, если вы окончательно решили испытать судьбу и не намерены открещиваться от строительства, даже несмотря на приговор, вынесенный специалистами геологической разведки, фундамент необходимо рассчитать очень и очень тщательно. В данном случае необходимо заложить свайную основу со скрепленными друг от друга сваями. Желательно добавить горизонтальную плиту, несущую роль кисона. При этом лучше остановиться на проекте здания с минимальной этажностью, однако площадь постройки в данном случае решающего значения иметь не будет.
Однако в любой из вышеописанных ситуаций старайтесь не забыть про одно «но», присущее каждой из них: для грамотной и долговечной гидроизоляции фундамента нужно будет учесть агрессивность среды грунтов. Грунты обладают разным химическим составом, который, в свою очередь, сильно влияет на антикоррозионный слой. Помните, что, если деформируется первый слой, все остальные, так или иначе, подвергнутся химическому действию.
